国土部将跟踪督查大房企大项目

国土部将跟踪督查大房企大项目

国土资源部土地利用司司长廖永林在今天召开的勇气会泄漏，该部监测的主要城市地价仍在上涨，涨幅多在1以内；同时，仍有土地闲置的问题，到11月底全国仍有闲置房地产用地1.1万公顷。国土资源部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度，还将通过土地新政抵制地王误导市常　　稳定用地供应数量　　抑制异常地价出现　　廖永林说，国土资源部将采取切实措施，稳定房地产用地供应，抑制异常地价。据介绍，前3季度，住宅地价基本稳定，但是，同比全部出现增长态势，增长率分为3.7、1.77、1.03；主要监测城市环比也出现了上涨，涨幅多在1以内。　　“进入11月后，部分房企由于住宅销售量治白癜风哪一个医院最好情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地，一些地块的面积比较大；个别地方出现违规出让土地的现象，一些已出让土地实行合同的情况不好，个别拿地企业没有按时开发建设、拖欠地价款等等。”廖永林说，国土资源部将高度关注存在的这些问题。　　创新多种竞价方式　　避免地王误导市场　　廖永林坦陈，今年一些城市出现了土地市场波动的情况。　　对这些波动城市，国土资源部要求其商品住宅用地供应总量，原则上不能低于过去5年年均商品住宅用地供应量。　　廖永林泄漏，国土资源部还将努力保持地价信号安稳，减少对市场的误导和干扰。“避免出现所谓‘地王’误导市常”廖永林说，国土资源部明确，对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应；对地段较好、单价较高的优秀地块，综合采取多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地在放在一起供应在此基础上，灵活使用多种竞价方式。对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。　　他说，国土资源部还将通过进一步严格市场准入条件，加强竞买人资格审查，加强对购地资金合规性审查等避免具有不良行为的企业、违规资金进入市场，避免过度竞争、恶性竞争构成高价地。　　动态监管闲置土地　　督查大房企大地块　　大企业和大地块的开发建设情况，对房地产市场具有较强的引领带动作用，这类项目能否定期开、竣工构成有效供给，直接关系到国家房地产调控政策的落实。国土资源部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度。　　所谓“大企业”，是指行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业，“大地块”是指单宗供地范围超过一定范围(标准80)的地块。廖永林表示，国土资源部将于近期在土地市场动态监测与监管系统开辟“房地产大企业和大地块监管专栏”，要求各地建立本地名单，跟踪督查履约建设情况，每一个月汇总更新，专栏信息及时向社会公布，接受社会监督。廖永林说，今后，国土资源部还将继续对监测发现和媒体报道的重点地块展开公然核对督办工作，促进土地供应方、土儿童白癜风症状地竞买方规范履约。

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